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   Esta sección de la página web es de una trascendental importancia, ya que entendemos que es importante que el profesional disponga de unos protocolos elaborados y que sirven para el administrador de fincas en su comunidad.

     ¿Qué es un protocolo para su uso en la comunidad?

   Consideramos que con los documentos que Usted encontrará en la web si se suscribe podrá entregar a los comuneros de su comunidad unas reglas jurídicas que nosotros le confeccionamos en estos protocolos para que los comuneros estén también informados de novedades en PH que le harán a Usted también más fácil el trabajo en la comunidad, ya que les trasladará cuestiones de funcionamiento de las comunidades que han sido resueltas por la doctrina jurisprudencial. Estos protocolos son específicos para comuneros, y otros para su entrega a los presidentes de las comunidades, a fin de que con ellos Usted tenga más fácil su trabajo en sus comunidades mediante la entrega de los mismos.

   Así, se ha elaborado un protocolo para presidentes para que el suscriptor pueda entregárselo, otro para el propio administrador de fincas y un tercero para comuneros para su distribución entre los de la comunidad, lo que hace más fácil la gestión de la misma por el administrador de fincas, a fin de que estos conozcan sus derechos y obligaciones y resulte más sencillo el trabajo del profesional de la administración de fincas.

     FORMULARIOS Y ESQUEMAS

   Por último, se han añadido formularios de todo tipo en esta materia, de funcionamiento de la comunidad y procesales ante los tribunales, lo que facilitará su trabajo. Estos están confeccionados en la web en Word para que Usted pueda trabajar sobre ellos y adaptarlos a sus necesidades, o en PDF para que se los pueda descargar. Estos formularios serán de suma utilidad para su trabajo y serán actualizados y creados otros nuevos de forma periódica. Además disponemos de esquemas básicos sobre las cuestiones esenciales que precisa el profesional.

   Todos estos materiales han sido elaborados por PEPE GUTIÉRREZ ESQUERDO, a los que se suman otros juristas expertos en PH que permitirán la permanente actualización.

Fecha :16/04/2015
Título :PROTOCOLO DE ACTUACIÓN DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS

Fecha :24/01/2014
Título :PROTOCOLO DE EJERCICIO DEL CARGO DE PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD ADAPTADO A LA LEY 8/2013

Fecha :08/12/2011
Título :PROTOCOLO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL COMUNERO

Fecha :07/09/2018
Título :MODELO DE ESCRITO A ADMINISTRADOR CESADO INTERESANDO ENTREGA DE DOCUMENTOS

Fecha :01/06/2018
Título :MODELO DE ESCRITO A ADMINISTRADOR CESADO INTERESANDO ENTREGA DE DOCUMENTOS

Fecha :20/02/2018
Título :MODELO DE DILIGENCIA DE SUBSANACIÓN POR ERROR EN EL ACTA

Fecha :09/02/2018
Título :MODELO DE DELEGACIÓN GENERAL DE PROPIETARIO A TERCERO PARA ACUDIR A JUNTA DE PROPIETARIOS

Fecha :04/12/2017
Título :ACTA DE JUNTA APROBANDO (entre otros conceptos) AUTORIZAR AL ADMINISTRADOR DE FINCAS O AL PRESIDENTE REPRESENTAR A LA COMUNIDAD EJERCITANDO ACCIONES O TRANSIGIR EN ACTO DE CONCILIACIÓN

Fecha :08/05/2017
Título :ESCRITO DE PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD A COMUNERO ADVIRTIÉNDOLE DE SOMETIMIENTO A JUNTA DE EXPROPIACION DE PARTE DE LOCAL PARA INSTALAR ASCENSOR

Fecha :08/05/2017
Título :ACTA DE JUNTA APROBANDO LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR CON EXPROPIACIÓN DE PARTE DE LOCAL Y FIJACIÓN DE INDEMNIZACIÓN.

Fecha :14/03/2017
Título :FORMULARIO DE PETICIÓN DE COMUNEROS AL PRESIDENTE DE CONVOCATORIA DE JUNTA EXTRAORDINARIA

Fecha :01/12/2016
Título :MODELO DE CONTRATO DE CESIÓN DE TERRAZA PARA INSTALAR ANTENA DE TELEFONÍA

Fecha :12/11/2016
Título :Formulario de solicitud al Registrador de la Propiedad de expedición de libro de actas por extravío del anterior

Fecha :06/10/2016
Título :MODELO DE CONTRATO ARRENDAMIENTO DE FACHADA PARA PUBLICIDAD

Fecha :25/07/2016
Título :Modelo de requerimiento al infractor de obra inconsentida de cerramiento

Fecha :20/06/2016
Título :MODELO DE REQUERIMIENTO DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD A LA EMPRESA DE ASCENSORES PARA QUE PROCEDA A UNA REPARACIÓN URGENTE

Fecha :14/01/2014
Título :MODELO DE ESCRITO DEL COMUNERO AL PRESIDENTE PARA QUE SE LLEVE A CABO UNA OBRA DE ACCESIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL ASCENSOR A COTA “O”

Fecha :10/01/2014
Título :DILIGENCIA DE INSERCION EN EL TABLON DE ANUNCIOS DE LA COMUNICACION DEL ACUERDO DE LA JUNTA APROBANDO LIQUIDACION DE DEUDA

Fecha :27/12/2013
Título :DEMANDA JUICIO VERBAL DE RECLAMACION HONORARIOS DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS A LA COMUNIDAD

Fecha :27/12/2013
Título :RECLAMACION MONITORIO POR HONORARIOS REALIZADA POR EL ADMINISTRADOR DE FINCAS FRENTE A LA COMUNIDAD

Fecha :20/12/2013
Título :ESTATUTOS DE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ADAPTADOS A LA LEY 8/2013.

Fecha :19/11/2013
Título :MODELO DE CONTRATO DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS CON LA COMUNIDAD

Fecha :02/11/2013
Título :RECLAMACION MONITORIO GASTOS COMUNIDAD CONTRA TITULAR ANTERIOR Y EL ACTUAL COMO ADQUIRENTE POR AFECCIÓN REAL

Fecha :24/10/2012
Título :MODELO DE DENUNCIA POR CORTE DE SUMINISTRO DE AGUA POR IMPAGO DE SUMINISTRO PRIVADO POR FALTA DE PAGO DE LA GENERAL DE LA COMUNIDAD.

Fecha :04/09/2012
Título :DILIGENCIA AL ACTA DE LA REUNIÓN QUE REQUIERE LA ESPERA DEL RESULTADO DE LOS AUSENTES SEGUN ART. 17.1.4º LPH

Fecha :04/09/2012
Título :ESCRITO DE OPOSICIÓN DEL COMUNERO AUSENTE A UNA JUNTA A LA ADOPCIÓN DE UN ACUERDO EN LA JUNTA A LA QUE NO ASISTIÓ AL OBJETO DE QUE SE COMPUTE SU VOTO EN CONTRA

Fecha :30/01/2012
Título :DEMANDA SOLICITANDO DEL JUEZ LA ORDEN DE HACER ACERCA DE PERMITIR LA ENTRADA EN INMUEBLE DE COMUNERO PARA EJECUTAR OBRA NO URGENTE PERO NECESARIA EN EL MISMO PARA REPARAR ELEMENTOS COMUNES CON OPOSIC

Fecha :28/01/2012
Título :MODELO DE ESCRITO A COMUNERO QUE HAN ARRENDADO EL INMUEBLE ADVIRTIENDOLE QUE FACILITE NUEVO DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES

Fecha :23/12/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DE DIMISION DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS AL PRESIDENTE

Fecha :08/12/2011
Título :MODELO DE ESCRITO ENVIADO AL COMUNERO QUE HA SOLICITADO UNA DIRECCIÓN DE APARTADO DE CORREOS COMO DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES NEGANDO SU EFICACIA

Fecha :08/12/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DEL COMUNERO QUE SOLICITA UN APARTADO DE CORREOS COMO DOMICILIO A EFECTOS DE COMUNICACIONES

Fecha :05/12/2011
Título :DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO INTERPUESTO POR COMUNERO IMPUGNANDO UN ACUERDO ADOPTADO EN JUNTA DE PROPIETARIOS SIN SOLICITAR LA SUSPENSIÓN DEL ACUERDO

Fecha :05/12/2011
Título :DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO INTERPUESTO POR COMUNERO IMPUGNANDO UN ACUERDO ADOPTADO EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y SOLICITANDO LA SUSPENSIÓN DEL ACUERDO OFRECIENDO CAUCIÓN PARA ELLO.

Fecha :30/11/2011
Título :DEMANDA DE JUICIO VERBAL EN RECLAMACIÓN DE GASTOS DE COMUNIDAD SIN CONVOCATORIA DE JUNTA

Fecha :30/11/2011
Título :PETICIÓN MONITORIA DEL ART. 812 LEC EN RECLAMACIÓN DE GASTOS DE COMUNIDAD SIN CONVOCATORIA DE JUNTA

Fecha :11/11/2011
Título :RECLAMACION MONITORIO GASTOS COMUNIDAD REALIZADA POR EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Fecha :11/11/2011
Título :RECLAMACION MONITORIO GASTOS COMUNIDAD REALIZADA POR EL ADMINISTRADOR DE FINCAS

Fecha :04/11/2011
Título :MODELO DE ESCRITO AL COMUNERO QUE HA SOLICITADO EJECUCIÓN DE UNA OBRA DE ACCESIBILIDAD PARA QUE SUBSANE LA AUSENCIA DE ACREDITACIÓN DE LA DISCAPACIDAD

Fecha :03/11/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS COMUNICANDO AL PRESIDENTE LA NECESIDAD DE CONVOCAR JUNTA PARA LLEVAR A CABO REPARACIONES ORDINARIAS

Fecha :23/10/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS AL COMUNERO PARA QUE LO RELLENE Y REENVIE AL ADMINISTRADOR PARA QUE LAS COMUNICACIONES SE LLEVEN A CABO POR EMAIL

Fecha :23/10/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DEL COMUNERO RECLAMANDO LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA DE ACCESIBILIDAD POR NO HABERSE OPUESTO LA COMUNIDAD EN EL PLAZO DE 60 DÍAS A SU ESCRITO ANTERIOR INTERESÁNDOLO

Fecha :23/10/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DEL COMUNERO RECLAMANDO LA EJECUCIÓN DE UNA OBRA DE ACCESIBILIDAD

Fecha :23/10/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DEL COMUNERO ALEGANDO BAJOS INGRESOS PARA OPONERSE OBRA ACCESIBILIDAD

Fecha :23/10/2011
Título :MODELO DE ESCRITO AL SOLICITANTE DE UNA OBRA DE ACCESIBILIDAD COMUNICÁNDOLE LA NEGATIVA A SU EJECUCIÓN POR EXCEDER EL COSTE DEL IMPORTE DE 12 MENSUALIDADES DE GASTOS COMUNES

Fecha :28/09/2011
Título :MODELO DE ESCRITO AL COMUNERO QUE HA HECHO OBRAS INCONSENTIDAS PARA EVITAR QUE SE ALEGUE EL CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD

Fecha :28/09/2011
Título :MODELO DE ESCRITO AL COMUNERO QUE HA HECHO OBRAS INCONSENTIDAS PARA EVITAR QUE SE ALEGUE EL CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD

Fecha :26/09/2011
Título :MODELO DE DELEGACIÓN DE ASISTENCIA A JUNTA

Fecha :26/09/2011
Título :DILIGENCIA CONVOCATORIA TABLÓN DE ANUNCIOS

Fecha :26/09/2011
Título :MODELO DE ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS

Fecha :26/09/2011
Título :MODELO DE CONVOCATORIA JUNTA DE PROPIETARIOS

Fecha :26/09/2011
Título :MODELO DE ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS AUTORIZANDO AL ADMINISTRADOR DE FINCAS PARA EJERCICIO DE PROCESO MONITORIO

Fecha :26/09/2011
Título :MODELO DE ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS

Fecha :25/09/2011
Título :ESCRITO DE COMUNEROS SOLICITANDO CONVOCATORIA DE JUNTA

Fecha :26/03/2018
Título :CUADRO DE QUORUM

Fecha :04/11/2011
Título :PROYECTO DE GESTIÓN PRESENTADO POR EL ADMINISTRADOR DE FINCAS A UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ANTES O DESPUÉS DE SU CONTRATACIÓN

Fecha :04/11/2011
Título :IDEAS BÁSICAS PARA EL ADMINISTRADOR DE FINCAS DEL PROYECTO DE GESTIÓN PRESENTADO A UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ANTES O DESPUÉS DE SU CONTRATACIÓN

Fecha :03/11/2011
Título :MODELO DE ESCRITO ADMINISTRADOR RECLAMANDO PRUEBAS AL COMUNERO QUE EJERCIÓ EL DERECHO DE VETO A OBRAS DE ACCESIBILIDAD PARA ACREDITAR REDUCIDOS INGRESOS

Fecha :26/08/2011
Título :RELACIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS CON LOS COMUNEROS.

Fecha :26/08/2011
Título :ACTUACIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS EN LA COMUNIDAD Y ANTE LA SOCIEDAD

Fecha :26/08/2011
Título :RELACIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS CON EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD.

Fecha :22/08/2011
Título :ESQUEMA ACCIONES DE IMPUGNACIÓN ART. 18 LPH

Fecha :22/08/2011
Título :ESQUEMA SOBRE ACCIONES DE CESACION DEL ART. 7.2 LPH

Fecha :22/08/2011
Título :ESQUEMA RECLAMACION GASTOS DE COMUNIDAD

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