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   Esta sección de la página web es de una trascendental importancia, ya que entendemos que es importante que el profesional disponga de unos protocolos elaborados y que sirven para el administrador de fincas en su comunidad.

     ¿Qué es un protocolo para su uso en la comunidad?

   Consideramos que con los documentos que Usted encontrará en la web si se suscribe podrá entregar a los comuneros de su comunidad unas reglas jurídicas que nosotros le confeccionamos en estos protocolos para que los comuneros estén también informados de novedades en PH que le harán a Usted también más fácil el trabajo en la comunidad, ya que les trasladará cuestiones de funcionamiento de las comunidades que han sido resueltas por la doctrina jurisprudencial. Estos protocolos son específicos para comuneros, y otros para su entrega a los presidentes de las comunidades, a fin de que con ellos Usted tenga más fácil su trabajo en sus comunidades mediante la entrega de los mismos.

   Así, se ha elaborado un protocolo para presidentes para que el suscriptor pueda entregárselo, otro para el propio administrador de fincas y un tercero para comuneros para su distribución entre los de la comunidad, lo que hace más fácil la gestión de la misma por el administrador de fincas, a fin de que estos conozcan sus derechos y obligaciones y resulte más sencillo el trabajo del profesional de la administración de fincas.

     FORMULARIOS Y ESQUEMAS

   Por último, se han añadido formularios de todo tipo en esta materia, de funcionamiento de la comunidad y procesales ante los tribunales, lo que facilitará su trabajo. Estos están confeccionados en la web en Word para que Usted pueda trabajar sobre ellos y adaptarlos a sus necesidades, o en PDF para que se los pueda descargar. Estos formularios serán de suma utilidad para su trabajo y serán actualizados y creados otros nuevos de forma periódica. Además disponemos de esquemas básicos sobre las cuestiones esenciales que precisa el profesional.

   Todos estos materiales han sido elaborados por PEPE GUTIÉRREZ ESQUERDO, a los que se suman otros juristas expertos en PH que permitirán la permanente actualización.

Fecha :08/12/2011
Título :PROTOCOLO DE LA ACTUACIÓN DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS EN LA LEY 5/2006 PARA CATALUÑA

Fecha :08/12/2011
Título :PROTOCOLO JURIDICO PARA COMUNEROS

Fecha :08/12/2011
Título :PROTOCOLO DE ACTUACIÓN DEL PRESIDENTE DE UNA COMUNIDAD EN LA LEY 5/2006 DE CATALUÑA

Fecha :19/11/2013
Título :MODELO DE CONTRATO DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS CON LA COMUNIDAD

Fecha :24/10/2012
Título :MODELO DE DENUNCIA POR CORTE DE SUMINISTRO DE AGUA POR IMPAGO DE SUMINISTRO PRIVADO POR FALTA DE PAGO DE LA GENERAL DE LA COMUNIDAD.

Fecha :04/09/2012
Título :ESCRITO DE OPOSICIÓN DEL COMUNERO AUSENTE A UNA JUNTA A LA ADOPCIÓN DE UN ACUERDO EN LA JUNTA A LA QUE NO ASISTIÓ AL OBJETO DE QUE SE COMPUTE SU VOTO EN CONTRA EN CATALUÑA

Fecha :04/09/2012
Título :DILIGENCIA AL ACTA DE LA REUNIÓN QUE REQUIERE LA ESPERA DEL RESULTADO DE LOS AUSENTES EN CATALUÑA

Fecha :30/01/2012
Título :DEMANDA SOLICITANDO DEL JUEZ LA ORDEN DE HACER ACERCA DE PERMITIR LA ENTRADA EN INMUEBLE DE COMUNERO PARA EJECUTAR OBRA NO URGENTE PERO NECESARIA EN EL MISMO PARA REPARAR ELEMENTOS COMUNES CON OPOSIC

Fecha :28/01/2012
Título :MODELO DE ESCRITO A COMUNERO QUE HAN ARRENDADO EL INMUEBLE ADVIRTIENDOLE QUE FACILITE NUEVO DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES

Fecha :23/12/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DE DIMISION DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS AL PRESIDENTE

Fecha :08/12/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DEL COMUNERO QUE SOLICITA UN APARTADO DE CORREOS COMO DOMICILIO A EFECTOS DE COMUNICACIONES

Fecha :08/12/2011
Título :MODELO DE ESCRITO ENVIADO AL COMUNERO QUE HA SOLICITADO UN APARTADO DE CORREOS COMO DOMICILIO UN APARTADO DE CORREOS NEGANDO SU VALIDEZ COMO LUGAR A EFECTOS DE COMUNICACIONES POR LA COMUNIDAD

Fecha :05/12/2011
Título :DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO INTERPUESTO POR COMUNERO IMPUGNANDO UN ACUERDO ADOPTADO EN JUNTA DE PROPIETARIOS SIN SOLICITAR LA SUSPENSIÓN DEL ACUERDO

Fecha :05/12/2011
Título :DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO INTERPUESTO POR COMUNERO IMPUGNANDO UN ACUERDO ADOPTADO EN JUNTA DE PROPIETARIOS Y SOLICITANDO LA SUSPENSIÓN DEL ACUERDO OFRECIENDO CAUCIÓN PARA ELLO.

Fecha :30/11/2011
Título :PETICIÓN MONITORIA DEL ART. 812 LEC EN RECLAMACIÓN DE GASTOS DE COMUNIDAD SIN CONVOCATORIA DE JUNTA

Fecha :30/11/2011
Título :DEMANDA DE JUICIO VERBAL EN RECLAMACIÓN DE GASTOS DE COMUNIDAD SIN CONVOCATORIA DE JUNTA

Fecha :11/11/2011
Título :RECLAMACION MONITORIO GASTOS COMUNIDAD REALIZADA POR EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Fecha :11/11/2011
Título :RECLAMACION MONITORIO GASTOS COMUNIDAD REALIZADA POR EL ADMINISTRADOR DE FINCAS

Fecha :23/10/2011
Título :MODELO DE ESCRITO ELABORADO POR EL ADMINISTRADOR Y DIRIGIDO A TODOS LOS COMUNEROS PARA QUE LO RELLENEN Y SE LO DEVUELVAN FIRMADO PARA QUE LAS COMUNICACIONES CON ELLOS SE LLEVEN A CABO POR EMAIL

Fecha :28/09/2011
Título :MODELO DE ESCRITO AL COMUNERO QUE HA HECHO OBRAS INCONSENTIDAS PARA EVITAR QUE SE ALEGUE EL CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD

Fecha :28/09/2011
Título :MODELO DE ESCRITO AL COMUNERO QUE HA HECHO OBRAS INCONSENTIDAS PARA EVITAR QUE SE ALEGUE EL CONSENTIMIENTO TÁCITO DE LA COMUNIDAD

Fecha :26/09/2011
Título :MODELO DE ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS AUTORIZANDO AL ADMINISTRADOR DE FINCAS PARA EJERCICIO DE PROCESO MONITORIO

Fecha :26/09/2011
Título :MODELO DE DELEGACIÓN DE ASISTENCIA A JUNTA

Fecha :26/09/2011
Título :MODELO DE CONVOCATORIA JUNTA DE PROPIETARIOS

Fecha :26/09/2011
Título :MODELO DE ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS

Fecha :26/09/2011
Título :DILIGENCIA CONVOCATORIA TABLÓN DE ANUNCIOS

Fecha :25/09/2011
Título :COMUNICACIÓN NORMATIVA PERROS

Fecha :25/09/2011
Título :Problemas de visión de TDT

Fecha :25/09/2011
Título :TELEFONOS DE INTERES:

Fecha :25/09/2011
Título :INFORMACIÓN RUIDOS EN URBANIZACIÓN

Fecha :25/09/2011
Título :MODELO DE ESCRITO DE COMUNEROS AL AYUNTAMIENTO PARA DETERMINADA SOLICITUD

Fecha :25/09/2011
Título :SOLICITUD DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICADO DE DEUDA

Fecha :25/09/2011
Título :PRESENTACIÓN NUEVO ADMINISTRADOR

Fecha :25/09/2011
Título :MODELO NORMAS DE RÉGIMEN INTERNO

Fecha :25/09/2011
Título :IDENTIFICACIÓN CORRECTA DE LOS BUZONES DE CORREOS

Fecha :25/09/2011
Título :ESCRITO DE COMUNEROS SOLICITANDO CONVOCATORIA DE JUNTA

Fecha :25/09/2011
Título :CERTIFICADO DE DEUDA

Fecha :25/09/2011
Título :ESCRITO DE COMUNEROS SOLICITANDO CONVOCATORIA DE JUNTA

Fecha :25/09/2011
Título :MODELO SOLICITANDO A COMUNEROS DESCRIPCION DEFICIENCIAS EN ZONAS COMUNES

Fecha :25/09/2011
Título :INFORMACIÓN RUIDOS EN URBANIZACIÓN

Fecha :25/09/2011
Título :ESCRITO DE RENUNCIA DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS

Fecha :25/09/2011
Título :CIRCULAR INFORMATIVA ACERCA DE ESTADO DE DEUDAS DE LA COMUNIDAD

Fecha :25/09/2011
Título :CERTIFICADO DE DEUDA CON AVISOS DE VENCIMIENTOS DE PAGOS

Fecha :25/09/2011
Título :MODELO DE SOLICITUD DE REFERENCIA CATASTRAL

Fecha :25/08/2011
Título :MODELO DE ESCRITO ALTERACION DE FACHADA CON CERRAMIENTO DE VENTANA INTERESANDO REPOSICIÓN A SU ESTADO PRIMITIVO

Fecha :25/08/2011
Título :MODELO DE ESCRITO ALTERACION DE FACHADA CON CERRAMIENTO DE VENTANA INTERESANDO REPOSICIÓN A SU ESTADO PRIMITIVO

Fecha :25/08/2011
Título :MODELO DE ESCRITO ALTERACION DE FACHADA INTERESANDO REPOSICIÓN A SU ESTADO PRIMITIVO

Fecha :24/08/2011
Título :MODELO DE ESCRITO COMUNICANDO A LA ASEGURADORA DE LA COMUNIDAD LA EXISTENCIA DE UN SINIESTRO ANTES DE QUE TRANSCURRAN SIETE DÍAS DEL HECHO

Fecha :24/08/2011
Título :MODELO DE SEGUNDO ESCRITO Y DE APERCIBIMIENTO DE RECLAMACION DE SALDOS CON EXTRACTO

Fecha :24/08/2011
Título :MODELO DE ESCRITO ALTERACION DE FACHADA INTERESANDO REPOSICIÓN A SU ESTADO PRIMITIVO

Fecha :24/08/2011
Título :MODELO DE ESCRITO REFRENTE A PROBLEMAS CON UN PERRO DE UN COMUNERO EN LA COMUNIDAD

Fecha :24/08/2011
Título :MODELO DE ESCRITO REFERENTE A OBLIGACION DEL COMUNERO DE OBSERVAR REGLAS MÍNIMAS DE LIMPIEZA AL ESTAR DEPOSITANDO LAS BOLSAS DE BASURA EN RELLANO DE INMUEBLE POR ESTAR CAUSÁNDOSE MOLESTIAS

Fecha :24/08/2011
Título :MODELO DE ESCRITO COMUNICANDO A COMUNERO QUE SE PROCEDERÁ A REHABILITACION FACHADA Y QUE COMUNIQUE LOS DESPERFECTOS EN SU INMUEBLE

Fecha :26/08/2011
Título :RELACIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS CON EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD.

Fecha :26/08/2011
Título :RELACIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS CON LOS COMUNEROS.

Fecha :26/08/2011
Título :ACTUACIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS EN LA COMUNIDAD Y ANTE LA SOCIEDAD

Fecha :22/08/2011
Título :ESQUEMA SOBRE RECLAMACION DE GASTOS DE COMUNIDAD

Fecha :22/08/2011
Título :ESQUEMA SOBRE ACCIONES IMPUGNACION ACUERDOS

Fecha :22/08/2011
Título :ESQUEMA SOBRE ACCIONES ART. 553.40

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   1.-ACTUALIZACION DIARIA: El profesional que trabaja la PH esté al día en las cuestiones novedosas que van surgiendo en PH.

   2.-PREGUNTAS Y RESPUESTAS: Disponga de un catálogo de preguntas y respuestas perfectamente sistematizado para permitir la rápida localización del problema.

   3.-FORMULARIOS, ESQUEMAS Y PROTOCOLOS : Se les faciliten formularios, protocolos y esquemas y que sirva de herramienta de consultas en PH.

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   Es importante destacar que se trata este de un sistema complementario al de la base de datos de la que Usted disponga y que tenga contratada, y que debe seguir manteniendo, ya que esta es una herramienta complementaria de aquella. Con su base de datos y esta herramienta estará Usted disponiendo de las mejores herramientas para dar un servicio de calidad y estar actualizado para evitar errores en el desempeño de su función.

   5.-CONSECUCIÓN DEL OBJETIVO DE TRABAJAR CON CALIDAD: Sabemos que el objetivo de todo profesional debe ser trabajar con calidad y esta página pretende servir de cauce para ello al contar con los mejores profesionales para el objetivo que se pretende.

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